Webværktøj til hjælp til at navigere i NYC Real Estate

Med næsten en million bygninger i New Yorks fem bydeler alene, og mange af disse bygninger med flere ejendomme til salg eller leje, står ejendomsmæglere over for en skræmmende opgave. Byen er et af de mest konkurrencedygtige markeder i verden, og folk i virksomheden har brug for så meget hjælp som muligt at holde styr på lister, ejendomme og salgs- eller udlejningsstatus for disse ejendomme - for blot at nævne nogle få opgaver, de skal jonglere.

En nyopstart i New York forsøger at gøre deres job lettere med et nyt web-baseret værktøj baseret på Microsofts Virtual Earth 3D-kortlægningsteknologi. Reonomi, i Manhattans Lower East Side-kvarter, har hidtil samlet oplysninger om mere end 3,2 millioner ejendomme i New York og New Jersey. Virksomheden leverer disse oplysninger i en web-baseret applikation, der blandt andet kan generere øjeblikkelige rapporter om egenskaber, som folk ikke kan få adgang til på en pc, men også på mobile enheder.

Medstiftere Charlie Oshman og Jonathan Arnold, Begge i deres 20'ere startede virksomheden lidt mere end et år siden. Arnold arbejdede i flere aspekter af fast ejendom - erhvervsejendomme, forsknings- og investeringssalg blandt dem - og indså, at der var "uopfyldte behov" med hensyn til værktøjer til at hjælpe folk i denne industri med at arbejde mere effektivt, sagde Oshman.

Oshman, med en baggrund inden for marketing og teknologi, er teknologiens geek bag operationen og leder virksomheden til produktudvikling. "Hvad angår Jon, blev alt forladt til en ny spiller, og jeg hjalp med at finde ud af, hvordan jeg skulle sætte det sammen," sagde han.

De to kom op med ideen i februar 2008 og begyndte på alvor at søge finansiering nogle få måneder senere og finde det i form af nogle engel-investorer fra branchen. REonomy-værktøjet, der blev solgt abonnement på mellem USD 500 og $ 560, en bruger til fast ejendom, gik live omkring 2 1/2 måneder siden.

Folk med forskellige jobroller - blandt dem er ejendomsmæglere, finansanalytikere, arkitekter, realkreditobservatører og forsikringsselskaber - har brug for ejendomsinformation i New York, sagde Oshman. Fordi REonomy skulle opfylde behovene hos så mange forskellige fagfolk, gennemførte de fokusgrupper for at finde ud af, hvilken slags oplysninger der ville være mest nyttige for dem, sagde han.

REonomy aggregerer information om ejendomme, som f.eks. Ejer ejendommen, omkostninger og indtægtsrapporter og zoneinddeling, firkantede optagelser og pantinformation fra både private og offentlige kilder, sagde Oshman.

"Nogle af oplysningerne er ikke let at få fat i, og selv når du får det, er det værdiløst medmindre du har et system designet til at give dig disse oplysninger på en effektiv måde, "sagde han.

Folk kan få adgang til oplysningerne på flere måder, gennem menulinjer eller ved at søge efter adresse, som derefter er placeret på et kort. Ved at klikke på det kort kan folk bore ned i ejendommen for at finde ud af, hvad der er specielt nyttigt for deres eget job. Oshman siger.

REonomy konkurrerer med PropertyShark.com, en ejendomsforskning, rapporter og noteringswebsted, som mange real- ejendom fagfolk allerede bruger. Men Oshman sagde, at REonomy var designet til at være en næste generations version af, hvad dette websted giver, ved hjælp af moderne teknologi som Virtual Earth, for at skabe nye måder at interagere med information.

For eksempel, selvom PropertyShark giver ejendomsoversigter, gør det ikke ikke give dem i 3D, og ​​det tillader ikke fagfolk at generere et 3D prisme baseret på zoneinddeling og luftrettigheder og lignende, af den største ejendom, der kan bygges på en bestemt pakke land, sagde Oshman. Ejendomsret i fast ejendom bestemmer, hvilken form for ejendom der kan bygges på et stykke land, og luftrettigheder bestemmer hvor meget plads over eller omkring den eksisterende struktur en person kan bygge på.

"Det ligner noget, du ville gøre i Autocad, som en arkitektmodel," sagde han om de gengivelser, der kan genereres af REonomy's værktøj. Men mens Oshman tilføjede det ikke erstatter en arkitekts rendering af en ejendom, kan professionelle bruge den til at vise en kunde, "dette er potentialet for, hvad du kunne købe."

REonomy har også en mobilrapporteringsfunktion, der tillader en fast ejendom professionel til e-mail REonomy med ejendomsadressen i emnelinjen og få tilbage en rapport om den ejendom, der indeholder firkantede billeder, ejer og andre ejendomsoplysninger, sagde Oshman.

Faktisk sagde en fast ejendom professionel den mobile rapporteringsfunktion er en vigtig differentierer til REonomy's produkt.

"Det tror jeg ikke nogen andre har gjort før," sagde Frederick Fackelmayer, en senior finansanalytiker med rådgiveren af ​​CB Richard Ellis, en international kommerciel fast ejendom gruppe. "Hvis du er i et møde eller bare nysgerrig på et udviklingssted, kan du finde de oplysninger, du leder efter om en bygning på din telefon. Det er meget nyttigt og gør tingene mere effektive."

Fackelmayer sagde Reonomis evne til at samle information, der findes i mange andre kilder, er også en vigtig fordel ved produktet.

"Disse fyre har fundet en måde at trække de relevante oplysninger, som alle i ejendomsbranchen har søgt efter og sat det til et sted, hvilket sparer meget tid, "sagde han.

REonomy har også til formål at opbygge en multipelnoteringstjeneste, så folk kan gå til ét sted for at se ejendomsfortegnelserne for forskellige ejendomsvirksomheder i New York, som for øjeblikket ikke har en liste med flere noteringer. Virksomheden er tilmeldt ejendomsmæglere til at oprette tilpassede hjemmesider på deres websteder, så folk kan se deres fortegnelser i et værktøj, sagde Oshman.